【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近年雙北市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，桃園縣則挾升格之優(yōu)勢(shì)，各項(xiàng)公共工程以及交通建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)沸騰，讓許多首購(gòu)族望「價(jià)」興嘆！不過(guò)根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察發(fā)現(xiàn)，緊鄰中路計(jì)畫區(qū)的龍安生活圈和毗鄰中正藝文特區(qū)的大有特區(qū)尚有1字頭房?jī)r(jià)，區(qū)內(nèi)又多是屋齡低於10年以下的中古屋，對(duì)於預(yù)算有限的購(gòu)屋族而言，極具吸引力，而且鄰近政府全力開(kāi)發(fā)的重劃區(qū)周邊，未來(lái)增值力道強(qiáng)勁。

龍安生活圈位於桃園市內(nèi)，緊鄰中路都市計(jì)畫區(qū)，3分鐘可連接上國(guó)道2號(hào)南桃園交流道，且距離臺(tái)鐵桃園站及內(nèi)壢站車程約10至15分鐘，聯(lián)外交通便利，使得生活機(jī)能發(fā)展成熟，為自成一格的獨(dú)立生活圈，加上鐵路局積極推動(dòng)臺(tái)鐵捷運(yùn)高架化，預(yù)計(jì)於2017年開(kāi)通的國(guó)際路站，將為該區(qū)居民縮短鶯歌和楊梅往返的通勤時(shí)間。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)桃園龍安加盟店店長(zhǎng)曾士哲表示，龍安地區(qū)近3年漲幅逾三成，位於龍安街地段，新成屋電梯大樓每坪約25-27萬(wàn)元，10年內(nèi)的中古屋華廈每坪約17-20萬(wàn)元，10年以上的中古屋公寓每坪約10-12萬(wàn)元；而鄰近桃園明星學(xué)校武陵高中的國(guó)聖一街和國(guó)聖二街地段，因購(gòu)屋客群多為白領(lǐng)階級(jí)，成交均價(jià)高於全區(qū)逾一成，新成屋電梯大樓每坪約25-30萬(wàn)元，10年內(nèi)的中古屋華廈每坪約24-27萬(wàn)元。而龍安生活圈的購(gòu)屋客群多為自住客，其中又以預(yù)算有限的雙北市通勤族南下置產(chǎn)佔(zhàn)大宗，採(cǎi)「時(shí)間換取空間」的購(gòu)屋策略，追求更好的生活品質(zhì)。

鄰近中正藝文特區(qū)的大有特區(qū)，鄰近南崁交流道，坐擁虎頭山萬(wàn)坪綠地和南崁溪親水公園，區(qū)內(nèi)又有雙語(yǔ)快樂(lè)國(guó)小、大有國(guó)小、大有國(guó)中和桃園高中，學(xué)區(qū)完整，主要住宅區(qū)的大有路地段，連鎖超市、店家林立，商圈發(fā)展成熟，加上新光三越百貨、家樂(lè)福進(jìn)駐，已成為獨(dú)立聚落，其綠景盎然的環(huán)境也搏得「桃園小天母」的美名。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)桃園大業(yè)店加盟店店長(zhǎng)簡(jiǎn)瑞峯表示，位於大有路地段的新成屋電梯大樓每坪約30-35萬(wàn)元，中古屋華廈每坪約18-20萬(wàn)元；而大業(yè)路地段，中古屋華廈每坪約18-22萬(wàn)元。由於受到中正藝文特區(qū)的高房?jī)r(jià)擠壓效應(yīng)，本區(qū)購(gòu)屋群族也多為自住客，尤其以桃園本地人居多，部分為雙北市移民至此的通勤族。
雙北市房?jī)r(jià)高漲、桃園縣精華區(qū)則受惠於升格直轄市，公共工程持續(xù)推動(dòng)，房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，許多購(gòu)屋族怨嘆買不起，但若願(yuàn)意以時(shí)間成本，換取空間，南下置產(chǎn)仍可找得到平價(jià)實(shí)惠的地段，像是桃園龍安生活圈、大有特區(qū)，尚有1字頭物件，且對(duì)外交通便捷，商圈發(fā)展成熟，未來(lái)等待周邊重劃區(qū)開(kāi)發(fā)完成，勢(shì)必將再掀起一波補(bǔ)漲效應(yīng)。